Odivelas continua a receber nova construção residencial num território onde a proximidade a Lisboa, os acessos e a procura por habitação mantêm pressão sobre o mercado. É na Ponte da Bica que está a nascer o Vista da Bica, um edifício que procura responder a esse contexto através de uma escala residencial contida, soluções atuais de conforto e uma atenção particular ao desempenho energético.
O projeto é assinado pelo atelier AQRVILA, liderado pelos arquitetos Cláudio Vila e Luís Nova, e terá três pisos habitacionais, aos quais se junta um piso inferior destinado a estacionamento. O Vista da Bica adota uma linguagem arquitetónica contemporânea, com uma organização que privilegia a utilização prática dos espaços e a relação entre as diferentes áreas da habitação.
Vista da Bica acompanha a evolução da Ponte da Bica
A localização é uma das peças que ajudam a compreender o projeto. A Ponte da Bica integra uma área residencial de Odivelas que tem vindo a receber nova construção, beneficiando da proximidade a serviços e das ligações aos principais eixos rodoviários da Área Metropolitana de Lisboa.
Este enquadramento torna a zona particularmente relevante num momento em que a procura por habitação continua a empurrar novos projetos para territórios bem ligados à capital, mas com uma escala urbana diferente da de Lisboa. O crescimento residencial de Odivelas tem sido acompanhado por uma maior diversidade de soluções, desde edifícios de maior dimensão até projetos mais compactos.
Neste cenário, o Vista da Bica não procura afirmar-se pela dimensão, mas pela forma como organiza o espaço disponível. A separação entre zonas sociais e privadas, a entrada de luz natural e a presença de estacionamento procuram responder a necessidades concretas de quem vive diariamente numa área urbana.
Um T2 revela a lógica dos interiores
Uma das frações apresentadas tem 77,25 metros quadrados de área útil e permite perceber melhor a opção seguida na distribuição interior. A sala liga-se diretamente à cozinha, equipada com eletrodomésticos encastrados, formando uma zona social contínua e funcional.
Na área privada existem dois quartos, um deles em suíte, ambos com roupeiros embutidos lacados. As casas de banho mantêm uma linguagem visual sóbria e contemporânea, enquanto a organização do apartamento procura reduzir espaços pouco aproveitados.
A opção por uma planta relativamente simples procura favorecer a utilização quotidiana da casa, sem recorrer a soluções excessivamente fragmentadas. Num apartamento desta dimensão, a forma como cada metro quadrado é utilizado torna-se particularmente relevante, sobretudo para famílias ou casais que pretendam conciliar áreas sociais abertas com maior privacidade nos quartos.
É nesta combinação entre dimensão, distribuição e funcionalidade que o Vista da Bica procura construir a sua identidade residencial, privilegiando uma leitura simples da habitação e uma utilização prática dos espaços.
Eficiência energética entra nas prioridades
A classificação energética A+ prevista para o edifício constitui um dos elementos mais relevantes do projeto. O Vista da Bica integra vidros duplos, estores elétricos, isolamento térmico e acústico, ar condicionado central nas áreas comuns e sistemas independentes nos quartos.
Estas soluções ganham importância num mercado em que o desempenho energético deixou de ser apenas uma característica técnica para passar a ter influência direta no conforto diário e nos custos associados à utilização da casa. A capacidade de manter temperaturas interiores mais estáveis e reduzir perdas térmicas tornou-se também um critério cada vez mais presente na avaliação de nova construção.
O estacionamento está igualmente contemplado no edifício. Na fração apresentada, existe um lugar com 12,50 metros quadrados, uma solução que mantém relevância numa zona onde o automóvel continua a ter peso significativo nas deslocações quotidianas.
Vista da Bica junta habitação e nova construção em Odivelas
O enquadramento do projeto acompanha uma tendência visível em várias zonas periféricas de Lisboa: edifícios residenciais de menor escala, maior preocupação com eficiência e interiores concebidos para responder de forma prática às rotinas atuais.
A comercialização do Vista da Bica está a cargo da CENTURY 21 Nações X, enquanto a arquitetura pertence ao atelier AQRVILA. O empreendimento dirige-se tanto ao mercado de habitação própria como a quem acompanha o imobiliário residencial enquanto possibilidade de investimento.
A conclusão está prevista para o segundo trimestre de 2028. Até lá, o Vista da Bica ficará associado a uma das áreas de Odivelas onde a nova oferta habitacional começa a alterar gradualmente a paisagem urbana, através de projetos que procuram conciliar construção contemporânea, desempenho energético e funcionalidade.
